7月23日下午3時許，我市2010-11號國有建設(shè)用地（原體育中心地塊）使用權(quán)在公共資源交易中心二樓開拍。拍賣會吸引眾多實力雄厚的開發(fā)商前來競爭，據(jù)統(tǒng)計有8家報名，拍賣現(xiàn)場異常激烈，時常有跳價出現(xiàn)。經(jīng)過幾十輪的加價，最終由上饒自立實業(yè)有限公司和自然人藤赪偉以5.56億元競得。據(jù)悉，這是我市今年以來成交金額最大的地塊。
據(jù)了解，這塊地位于市濱江路以北，體育館路兩側(cè)，包括原體育場和體育館兩塊地塊組成，土地面積為121.02畝，土地性質(zhì)為商業(yè)金融居住用地。起始價為2.76億元，保證金為1億元。政府規(guī)定開發(fā)商必須在7個月內(nèi)交清全部土地出讓金，且規(guī)劃中要有全球200強中的五星級大酒店入駐，以此來提高我市的旅游城市的檔次。
南昌大學(xué)土地管理專業(yè)黃女士分析認(rèn)為，這次拍賣之所以吸引如此多的開發(fā)商參與，主要是因為大家看重該宗地良好的地段，周邊配套完善，加之沿河以及靠近森林公園，有山有水，無論是作酒店還是居住都是不二選擇。不過值得注意的是，這塊地的土地開發(fā)成本很高，單從樓面地價就已經(jīng)接近2100元每平方米，后期的還需大量基建成本，開發(fā)商需要投入大額資金，這對開發(fā)商在資金運作方面是一個不小的考驗。