就2015年來看，市場表現(xiàn)就是中國A股泡沫的破滅。這是本人的分析，因為在新興市場最引人注目的就是A股的大漲和大跌，都令人目瞪口呆。不管出于什么目的，也無論發(fā)生什么事情，我只能認為危機爆發(fā)將從股市泡沫破滅開始，開始走向高潮。

由于股市的強式震蕩，股民虧損數(shù)額大，政府大量的精力都投入到股市，民眾大多的視線也轉向關系中國經(jīng)濟的股市，而在這時，樓市借此契機漸漸回暖火熱，慢慢走入投資民眾的心里，給投資者一個回頭醒——還是樓市讓人踏實！

顯而易見，房地產(chǎn)市場已由低潮期走向回暖。那么2015年下半年，樓市行情又將如何，又將會呈現(xiàn)什么樣局面呢?

第一、全面取消限購的聲音仍然不絕于耳

2014年，機構預測下半年全國各城市會逐步放開限購，而2015年在全國除去一線城市均放開外，基本上可以說全國限購已經(jīng)進入了一個常態(tài)化，也就是說該放開基本也差不多了，沒放開的一時半會可能也很難放開了。自去年各大城市陸續(xù)取消住房限購政策之后，關于北、上、廣、深何時取消限購的話題一直不絕于耳，尤其在今年下半年將繼續(xù)圍繞這個話題展開討論。

上半年，市場上又傳出6月17日深圳將取消住房限購政策消息。對此，深圳有關部門表示，上述消息為謠傳，將繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)有限購政策。北京有關領導也表示暫不考慮取消限購。只要不取消，那么就一定會不斷有各種取消傳聞刺激我們。

第二、分類調(diào)控將更加堅定地貫徹下去

新一屆政府自上臺以來，一改以往動不動就干預市場理念，雖然堅持調(diào)控大環(huán)境不動，但是在具體執(zhí)行中已經(jīng)分化成區(qū)別對待式i的樓市調(diào)控政策，這種觀念已經(jīng)在過去有所嶄露頭角，在今年下半年會體現(xiàn)得更加明顯。對價格漲幅過大、投機過熱的地區(qū)采取嚴格調(diào)控政策，反之，則采取寬松、放松政策措施。

第三、降息降準等利好樓市政策不斷出臺

2015年全國樓市迎來政策寬松期，進入新常態(tài)。國家頻頻“插手”救市，如“330新政”、降準降息等寬松政策連出，地方政府也紛紛從不同方面松綁樓市，如取消“限外”、取消限購、松綁公積金新政等。

經(jīng)過多輪降息，目前銀行一年期貸款利率和公積金利率已跌至歷史最低水平，著實為置業(yè)者購房供房壓力大大減負，此外，營業(yè)稅減免、貸款額度提升也都達到最大寬松力度。預計下半年降息、降準貨幣政策可能還會繼續(xù)寬松，今年有望迎來08年以來最大力度的降息。在相對寬松貨幣政策環(huán)境中，也會使得房地產(chǎn)行業(yè)保持資金面寬裕，一旦經(jīng)濟觸底反彈，也會對房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生正向激勵，提振購房者信心。

第四、一線城市樓市加速回暖但暴漲幾率不大

據(jù)國家統(tǒng)計局公布的5月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，住宅銷量創(chuàng)年內(nèi)新高，一線城市房價漲幅明顯，樓市回暖趨勢明顯。從城市看，房價下跌城市正在減少，特別是已有過半城市二手住宅市場處于上漲態(tài)勢。

那么在接下來的2015下半年，全國房地產(chǎn)市場在多重利好背景下，一定會迎來一個向上發(fā)展勢頭。但限于行業(yè)結構性過?，F(xiàn)狀，以及整體需求回落大趨勢所限，大多數(shù)房企現(xiàn)階段主要任務還是去庫存，房價回升還是以穩(wěn)為主，不太可能出現(xiàn)暴漲現(xiàn)象。