3月1日上午，記者在市區(qū)大井頭靈山路一帶多家房產(chǎn)中介了解到，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施前后這段時(shí)間，二手房掛牌量、成交量和房?jī)r(jià)都比較穩(wěn)定，并無(wú)拋售房產(chǎn)的情況。店主們大多表示，不動(dòng)產(chǎn)登記短期內(nèi)或許會(huì)對(duì)購(gòu)房者的心理產(chǎn)生一定影響，但不會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生直接沖擊。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前上饒樓市包括二手房市場(chǎng)，仍以剛需占主導(dǎo)，況且央行降息也開(kāi)始實(shí)行，房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)資金密集型行業(yè)，需要銀行貸款或者金融杠桿來(lái)撬動(dòng)，降息利好可以刺激開(kāi)發(fā)商積極拿地開(kāi)發(fā)，也可以刺激購(gòu)房者積極置業(yè)，所以樓市平穩(wěn)在意料之中。

新房市場(chǎng)反應(yīng)如何？記者在市區(qū)部分樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)中心了解到，購(gòu)房者對(duì)統(tǒng)一登記反應(yīng)淡定，大多表示“該買(mǎi)房時(shí)就買(mǎi)房”。“我感到不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記會(huì)強(qiáng)化人們對(duì)房產(chǎn)稅的預(yù)期，購(gòu)房者會(huì)變得更加理性。”一位陳姓看房者告訴記者，他認(rèn)為比起不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，房產(chǎn)稅的影響更直接。

某樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)汪先生向記者表示，現(xiàn)階段受樓市整體環(huán)境及春節(jié)假期影響，饒城樓市表現(xiàn)平穩(wěn)，新房市場(chǎng)甚至在節(jié)后交易量明顯上升，元宵節(jié)前達(dá)到一個(gè)新高潮。

記者連日來(lái)從上饒市房管局官網(wǎng)上看到，節(jié)后新房簽約套路與春節(jié)期間的個(gè)位數(shù)形成鮮明對(duì)比，均為二位數(shù)簽約量。同時(shí)，各樓盤(pán)備案量也大幅增長(zhǎng)。“到我們這里看房買(mǎi)房的人九成以上是剛需，對(duì)于這些人來(lái)說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)登記不登記，他們都要買(mǎi)房，不動(dòng)產(chǎn)登記也許只在短期內(nèi)會(huì)使部分購(gòu)房者產(chǎn)生觀望情緒?！蹦硺潜P(pán)總經(jīng)理告訴記者。