今年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨調(diào)整，房地產(chǎn)信貸資產(chǎn)的潛在風(fēng)險(xiǎn)有所暴露，市場(chǎng)預(yù)期發(fā)生變化。商業(yè)銀行對(duì)于個(gè)人住房貸款信貸資源的配置情況、個(gè)人住房貸款的審批尺度和流程長(zhǎng)短等，成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。
優(yōu)先滿足首次購(gòu)買自住普通商品房
中國(guó)人民銀行曾于5月份召開會(huì)議，要求商業(yè)銀行合理配置信貸資源，優(yōu)先滿足居民家庭首次購(gòu)買自住普通商品住房的貸款需求，各家銀行紛紛落實(shí)此項(xiàng)政策。
中國(guó)工商銀行信貸與投資管理部副總經(jīng)理趙建介紹說(shuō)，近年來(lái)個(gè)人住房貸款增速均高于該行各項(xiàng)貸款平均增速，且重點(diǎn)支持首套房貸款需求，首套房貸款比例為97%。“央行會(huì)議后，1—7月，工行新增個(gè)人住房貸款2286億元，其中5—7月新增1015億元，占5—7月該行各項(xiàng)貸款增量的47.14%。”趙建說(shuō)。
中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行在房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量逐步下滑的背景下，今年前7個(gè)月仍實(shí)現(xiàn)了個(gè)人住房貸款同比多增，其中用于支持居民購(gòu)買首套房的貸款金額占比在九成以上；中國(guó)銀行5—7月新增個(gè)人住房貸款352億元，首套房貸款占比在九成以上；中國(guó)建設(shè)銀行表示，6月份新增個(gè)人住房貸款400億元，比今年前5個(gè)月的月均新增多100億元，首套房貸款占比也在九成以上。