今年上半年，上饒市認(rèn)真落實(shí)國(guó)家相關(guān)政策，正確引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)各項(xiàng)主要指標(biāo)高位運(yùn)行，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、商品房銷(xiāo)售面積、新開(kāi)工面積及企業(yè)資金均實(shí)現(xiàn)快速增長(zhǎng)。具體運(yùn)行情況主要有如下四個(gè)特點(diǎn)：

　　一、從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程用途看，住宅作為投資主體的比重進(jìn)一步提高

　　1-6月，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成54.1億元，同比增長(zhǎng)50.4%，高于去年同期56.4個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅完成投資39.8億元，同比增長(zhǎng)61.8%，占全市房地產(chǎn)投資額的73.5%，高于去年同期5.2百分點(diǎn)。住宅投資中，90平方米以下住房投資為5.0億元，占9.3%，同比增長(zhǎng)20.6%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資5.8億元，占10.7%，同比增長(zhǎng)33.9%；其他投資8.3億元，占15.3%，同比增長(zhǎng)20.4%。

　　二、從房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況看，中心城區(qū)占全市半壁江山

　　1-6月，全市房屋銷(xiāo)售121萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)34.1%，其中商品住宅銷(xiāo)售113.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)34.2%。全市銷(xiāo)售額為57.4億元，同比增長(zhǎng)51.4%，其中，商品住宅銷(xiāo)售額為52.6億元，同比增長(zhǎng)54.4%。從各縣市區(qū)銷(xiāo)售情況看，中心城區(qū)（信州區(qū)、上饒縣、開(kāi)發(fā)區(qū)）銷(xiāo)售占全市總量的比重近一半。中心城區(qū)商品房銷(xiāo)售面積57萬(wàn)平方米，占全市的47%；中心城區(qū)銷(xiāo)售額32.6億元，占全市的56.8%。

　　三、從資金來(lái)源情況看，主要依賴自籌資金和其他資金

　　1-6月，上饒市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)本年資金來(lái)源合計(jì)129.8億元，增長(zhǎng)23.1%。其中上年末結(jié)余資金44.1億元，同比增長(zhǎng)25.1%，本年資金來(lái)源85.7億元，同比增長(zhǎng)22.2%。其中國(guó)內(nèi)貸款為13.2億元，同比增長(zhǎng)23.2%；企業(yè)自籌資金和其他資金為房地產(chǎn)市場(chǎng)投資的主體，自籌資金31.1億元，同比增長(zhǎng)6.6%，占資金來(lái)源的比重為36.3%，其他資金41.4億元，同比增長(zhǎng)36.7%，占資金來(lái)源的比重為48.3%，兩者在資金來(lái)源中的比重已經(jīng)占到了84.6%。

　　四、從新開(kāi)工情況看，市場(chǎng)預(yù)期看好

　　1-6月，全市房屋施工面積819.2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)37.4%，高于去年同期35個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積680.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)34.4%；辦公樓施工面積3.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)76.3%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房施工面積82.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)42.9%；其他用房施工面積52.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)76.7%。從新開(kāi)工情況來(lái)看，1-6月全市房屋新開(kāi)工面積174.2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)47.7%，高于去年同期70.4個(gè)百分點(diǎn)，可見(jiàn)由于開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)預(yù)期看好。