中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京7月31日訊2017年上半年的房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了全面的不斷加壓的宏觀調(diào)控。在多重因素影響下，房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)分化趨勢，核心城市明顯降溫，三四線仍表現(xiàn)積極，這也導(dǎo)致了房地產(chǎn)企業(yè)之間分化日益嚴(yán)重，強(qiáng)者愈強(qiáng)，弱者愈弱，競爭更加激烈。

根據(jù)億翰智庫提供的最新數(shù)據(jù)，2017年1-7月間，中國典型房企銷售金額排行榜前十名分別為碧桂園、萬科地產(chǎn)、中國恒大、保利地產(chǎn)(保利西山林語保利新茉莉公館)、綠地集團(tuán)、融創(chuàng)中國、中海地產(chǎn)(中海九號公館中海尚湖世家)、龍地產(chǎn)、華夏幸福、金地集團(tuán)。

從業(yè)績上看，深耕三四線城市的碧桂園以3339億元從去年同期的第三名飛躍榜首，萬科地產(chǎn)和中國恒大分別以3129和2840億元分列二三。龍湖地產(chǎn)(龍湖·時代天街龍湖·香醍溪岸)從去年同期的第13名順利進(jìn)入前十，占據(jù)第八名位置，而去年分列九、十名的華潤置地(橡樹灣潤景公館)和萬達(dá)集團(tuán)則跌出前十。

從門檻值上看，排行榜前十名的門檻值高達(dá)近782億元，和去年同期的579億元相比，上漲了35%左右。前三十強(qiáng)門檻值在358億元，和去年同期的201億元相比，猛增78%。由此可見，在政策高壓態(tài)勢下，30強(qiáng)房企上半年業(yè)績?nèi)匀豢胺Q不俗。

有分析人士指出，2017年下半年對于房企是關(guān)鍵時期。在馬太效應(yīng)的影響下，隨著兼并重組的案例增多，行業(yè)集中度將越來越高，龍頭企業(yè)的規(guī)模和市場占有率將不斷提升，抵御風(fēng)險的能力也將更強(qiáng)，生存空間更大，而中小型房企的增長速度將逐步放緩，存在虧損狀況的企業(yè)有進(jìn)一步下滑的趨勢。

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